Учёт строения, здания и сооружения

Одним из условий для учёта объекта недвижимости является кадастровый учёт земельного участка, в границах которого предполагается произвести учёт строений или сооружений. Другими словами, поставить на учёт объекты недвижимости (дом, баню, гараж, теплицу и т. д.) на земельном участке, который не прошел процедуру кадастрового учета - невозможно. Исходя из этого, для формирования Технического плана, необходимо иметь кадастровую выписку о земельном участке из ЕГРН с координатами.

Ниже представлен список документов, которые могут являться основанием для учёта объектов недвижимости. Хочу заметить, что для учёта необходимы не все документы из списка, в каждом конкретном случае они могут изменятся.

К примеру, если Вы построили новый дом и решили зарегистрировать его в Едином государственном реестре недвижимости по «Дачной амнистии», которая действует до 01.03.2020 года, то для формирования Технического плана здания, необходимы всего лишь два документа – разрешение на строительство и декларация от собственника. Данный регламент распространяется для земель с видом разрешённого использования – индивидуальное жилищное строительства ИЖС. 

Если у Вас в наличии документ выданный до вступления Градостроительного кодекса, разрешающий строительство на Вашем земельном участке, то в этом случае необходимо вводить в эксплуатацию здание и получать разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

Один из документов для учёта строения, здания физического лица:

  • Разрешение на строительство
  • Разрешение на ввод здания в эксплуатацию
  • Декларация (скачать ОБРАЗЕЦ)
  • Проектная документация