Раздел земельного участка

Для отчуждения части земельного участка, а также для разделения ЗУ между долевыми собственниками необходимо провести юридическую процедуру, состоящую из землеустроительных работ (межевания участка, составления межевого плана на раздел ЗУ) и мероприятий по государственной регистрации права. В результате данной процедуры образуются самостоятельные ЗУ такого же вида разрешенного пользования, как и исходный участок, который прекращает существование. Исключением являются участки, предоставленные садоводческому, дачному, огородническому некоммерческому объединению, а также находящиеся в государственной или муниципальной собственности ЗУ, - после раздела они не прекращают существование, а сохраняются в измененных границах.

Наиболее распространенные причины раздела земельного участка: 

  • раздел участка в натуре между членами СНТ или ДНТ; 
  • раздел имущества между родственниками (при разводе, наследовании) или партнерами по бизнесу;
  • намерение собственника продать (подарить, передать в наследство) часть ЗУ;
  • необходимость изменить вид разрешенного пользования части ЗУ (например, при желании собственника организовать коммерческое предприятие – магазин, кафе и т.д. – рядом с домом).

Обязательные условия для раздела земельного участка:

  • отсутствие законодательных запретов на раздел ЗУ (в частности, нельзя разделить участок, предназначенный для ведения крестьянского хозяйства, а также участок с капитальными строениями, которые невозможно поделить одновременно с ЗУ);
  • участок должен быть поставлен на кадастровый учёт, а его границы должны быть определены;
  • площадь получившихся посредством раздела участков не может быть меньше установленных нормативно-правовыми актами пределов;
  • к новым земельным участкам должны быть свободные подходы с земель общего пользования.

 

Уточнить, возможен ли раздел вашего земельного участка, и заказать кадастровые работы или полное сопровождение процедуры вы можете в компании «Геостар». 

В комплексную услугу по разделу ЗУ входит:

  • индивидуальное менеджерское обслуживание;
  • консультации по правовым вопросам;
  • помощь в сборе и оформлении документов (заявлений в различные инстанции, соглашения о разделе ЗУ и проч.);
  • межевание участка аттестованными кадастровыми инженерами, составление межевого плана (по документам, если это невозможно - с полевыми замерами);
  • содействие в присвоении адресов новым участкам;
  • постановка ЗУ на кадастровый учёт, получение кадастровых паспортов;
  • регистрация прав собственности на новые участки, получение свидетельств.

Офис компании расположен в г. Домодедово, однако мы работаем с поселениями, садовыми, огородническими и дачными объединениями Московской области. Мы строго придерживаемся законодательных норм и договорных обязательств, соблюдаем сроки и делаем все, чтобы раздел земельного участка прошел при минимальном участии клиентов и в соответствии с их интересами.