Земли общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества

Что же такое земли общего пользования (ЗОП)!? В Земельном Кодексе есть этому определение – «Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами…». В Садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) или в Огороднических некоммерческих товариществах  (ОНТ) – это земли, с помощью которых осуществляется доступ к земельным участкам физических лиц, попросту дороги.

В нынешнее время физические лица, имеющие Свидетельство на земельный участок, проходят процедуру межевания, результатом которой является постановка на кадастровый учёт земельного участка. После постановки на кадастровый учёт, собственники платят налог на землю по фактической занимаемой площади.

Так как СНТ или ОНТ выдавалось свидетельство на общую площадь, либо с указанием площади земли общего пользования, то и налог на землю юридическое лицо платит соответствующий. В связи с этим появилась потребность уточнить фактическую занимаемую площадь земель общего пользования СНТ с возможностью платить соизмеримый земельный налог или иных целей.

Процедура оформления земли общего пользования довольно трудоемкая и включает в себя целый комплекс услуг. На первом этапе, в зависимости от задачи, осуществляется геодезическая или топографическая съёмка всей занимаемой площади садового товарищества. На втором подготавливаются проектные документы для утверждения границы и площади по факту. На основании результатов проекта, формируются кадастровые документы для постановки на учёт фактической площади. Вся процедура межевания сопровождается согласованием с административными структурами. Изготовленная топографическая съёмка служит для различных целей, таких как обновление генерального плана, геодезии частных участков внутри СНТ, для газификации садового товарищества.

В результате комплексных работ проводимыми нами, Вы получаете:

  • Утверждённую по факту границу СНТ, ОНТ
  • Скорректированный (обновлённый) генеральный план товарищества
  • Кадастровый паспорт на земли общего пользования
  • Скидку при межевании собственников участков внутри СНТ, ОНТ